630 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 111,8 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 482 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856020766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
64008856020766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 260 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 679 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 213 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 671 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 432 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 654 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 360 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 605 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 673 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 639 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 691 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 760 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 664 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 284 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 184 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 744 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 732 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 529 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +48 969 $ | 689 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 727 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −59 732 $ | 593 831 $ Poids 73 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 536 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.