590 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 156,5 m² · constr. 2000 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 523 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856020921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
64008856020921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 311 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 798 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 395 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 641 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 604 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 670 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 443 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 681 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 500 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 593 381 $ Poids 74 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 811 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 692 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 729 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 212 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 612 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 856 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 630 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 305 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 297 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 408 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 855 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 733 048 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.