580-582 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 156,3 m² · constr. 2001 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 516 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856020960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
64008856020960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 302 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 801 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 644 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 600 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 673 403 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 456 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 683 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 485 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 595 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 814 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 695 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 717 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 841 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 631 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 225 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 615 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 283 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 670 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 632 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 306 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 415 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 736 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.