173-175 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 92,9 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 441 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64008856021046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 425 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 626 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 468 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 438 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 213 $ Poids 86 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 562 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 317 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 630 619 $ Poids 82 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 523 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 322 $ Poids 81 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 569 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 859 $ Poids 80 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 410 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 994 $ Poids 79 % |
| 10 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 761 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 617 081 $ Poids 76 % |
| 11 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 379 m · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 334 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 808 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 596 144 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.