169 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 106,2 m² · constr. 2004 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 497 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
64008856021095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 318 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 666 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 405 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 456 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 639 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 247 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +11 526 $ | 181 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 660 095 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 733 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 433 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 078 $ Poids 77 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 552 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 780 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 651 510 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 285 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 712 700 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 608 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +51 849 $ | 677 256 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.