157 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 93,5 m² · constr. 2003 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 481 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
64008856021212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 255 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 450 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 625 126 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 424 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 748 $ Poids 87 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 530 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 859 $ Poids 86 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 336 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 275 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 629 731 $ Poids 82 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 530 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 730 $ Poids 82 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 823 $ Poids 81 % |
| 10 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 733 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 616 123 $ Poids 77 % |
| 11 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 775 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 595 219 $ Poids 74 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 319 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 587 741 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.