106 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 115,5 m² · constr. 2004 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 553 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
64008856021439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 291 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 692 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 686 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 107 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 684 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 656 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 706 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 507 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 664 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 370 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 197 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +11 526 $ | 188 166 $ Poids 72 % |
| 8 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 783 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 743 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 831 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 678 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 172 946 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 859 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 607 520 $ Poids 70 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 587 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +51 849 $ | 702 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.