85 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 203,9 m² · constr. 2002 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 677 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
64008856021495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 569 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 935 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 300 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −544 $ | 115 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 237 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 709 337 $ Poids 78 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 363 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 850 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 294 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 864 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 414 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 998 393 $ Poids 71 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 580 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 001 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 612 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 727 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 595 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 736 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 317 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +65 855 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 777 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 882 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge +50 645 $ | 832 213 $ Poids 56 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 910 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 852 643 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.