670 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 500 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
64008856021561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 723 127 $ Poids 72 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 642 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 740 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 823 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 787 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −63 051 $ | 648 530 $ Poids 62 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 982 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 701 218 $ Poids 59 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 273 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 734 462 $ Poids 59 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 929 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 680 702 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 607 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 553 809 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 944 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 518 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.