105-107 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 237,9 m² · constr. 2002 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 687 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
64008856021736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 638 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 786 398 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 305 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −544 $ | 124 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 233 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 907 971 $ Poids 69 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 498 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 857 919 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 544 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 015 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 552 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 075 073 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 309 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 875 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 062 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 571 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 757 832 $ Poids 55 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 884 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 916 995 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 352 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 944 679 $ Poids 45 % |
| 12 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 322 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +85 903 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 933 130 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.