115 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 190,7 m² · constr. 2002 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 646 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
64008856021947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 290 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 684 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 311 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 819 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 522 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 904 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 466 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 969 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 286 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 752 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 346 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 837 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 309 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −544 $ | 112 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 553 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 714 242 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 922 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +50 645 $ | 805 626 $ Poids 64 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 614 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 746 704 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 154 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 680 299 $ Poids 60 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 390 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 884 375 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.