95 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 91,4 m² · constr. 2004 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 486 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856022113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
64008856022113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 374 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 621 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 438 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 363 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 626 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 590 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 543 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 286 $ Poids 81 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 634 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 181 $ Poids 78 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 422 $ Poids 75 % |
| 10 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 820 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 612 475 $ Poids 74 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 702 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 635 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 436 m · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 332 549 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.