135 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 125,7 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 504 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856022825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
64008856022825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 540 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 571 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 167 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 675 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 621 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 694 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 280 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 684 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 170 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 892 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 647 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 36 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 676 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 911 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 626 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 848 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 685 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 557 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 795 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 633 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.