110 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 183,2 m² · constr. 2005 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 620 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856023296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
64008856023296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 352 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 815 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 355 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 680 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 158 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 747 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 469 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 962 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 736 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 466 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 466 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 331 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 902 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 216 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 675 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 430 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 834 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 739 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 741 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 828 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 804 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 573 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 765 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −425 $ | 97 101 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.