120 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 137,9 m² · constr. 2005 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 533 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856023447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
64008856023447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 435 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 768 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 656 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 640 480 $ Poids 81 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 572 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 232 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 765 973 $ Poids 61 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 745 763 $ Poids 61 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 681 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 775 598 $ Poids 59 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 890 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 726 789 $ Poids 57 % |
| 8 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 852 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 572 390 $ Poids 56 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 831 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 190 474 $ Poids 52 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 861 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 902 $ Poids 51 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 777 $ Poids 51 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 588 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.