135 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 127,1 m² · constr. 2004 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 503 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856023623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
64008856023623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 615 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 612 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 740 280 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 339 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 725 417 $ Poids 69 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 884 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 692 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 813 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 714 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 850 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 728 483 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 989 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 640 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 454 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 852 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 733 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 559 824 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.