750 Rue THIERY · Terrebonne
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 140,7 m² · constr. 1999 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 525 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856023799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
64008856023799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 396 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 751 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 674 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 566 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 757 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 859 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 560 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 882 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 654 109 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 734 834 $ Poids 56 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 651 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 762 847 $ Poids 56 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 848 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 713 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 595 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −4 246 $ | 289 624 $ Poids 54 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 705 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −47 591 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 635 001 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 895 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.