125 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 222,2 m² · constr. 2006 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 720 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856024091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
720 500 $
ID provincial
64008856024091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 466 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 998 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 558 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 122 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 777 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 775 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 613 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 059 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 983 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 564 070 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 484 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 496 891 $ Poids 60 % |
| 7 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 897 169 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 463 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 917 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 483 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +67 975 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 045 958 $ Poids 54 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 637 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 848 918 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 387 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 823 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 756 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 970 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 579 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.