135 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 206,7 m² · constr. 2009 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 724 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856024242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
64008856024242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 449 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 976 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 568 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 120 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 738 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 372 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 885 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 602 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 040 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 502 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 012 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 481 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 897 714 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 965 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 551 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 795 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 760 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 138 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +71 153 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 804 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 687 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 517 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 865 811 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.