145 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 232,9 m² · constr. 1999 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 690 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856024403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
64008856024403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 431 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 989 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 578 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 121 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 590 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 050 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 434 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 886 367 $ Poids 64 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 625 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 838 833 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 518 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 491 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 947 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 561 107 $ Poids 60 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 896 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 051 798 $ Poids 54 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 948 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 895 306 $ Poids 50 % |
| 11 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 661 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 739 382 $ Poids 49 % |
| 12 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 656 378 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.