165 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 533 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856024626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
64008856024626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 430 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 649 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 451 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 690 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 644 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 193 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 147 $ | 177 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 597 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 753 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 644 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 485 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 646 258 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 707 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +31 686 $ | 661 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 692 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 659 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-06-12 · 199 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 772 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 705 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.