175 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 176,5 m² · constr. 1998 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 665 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856024777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
64008856024777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 344 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 770 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 84 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 712 480 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 480 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 644 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 749 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 762 020 $ Poids 73 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 755 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 704 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 343 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 642 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 730 077 $ Poids 69 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 643 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 836 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 701 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 92 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 855 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 673 739 $ Poids 67 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 817 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 743 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 579 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 923 053 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.