195 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 140,7 m² · constr. 1996 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 540 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856024949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
64008856024949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 309 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 746 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 779 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 619 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 648 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 746 896 $ Poids 65 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 882 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 808 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 703 631 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 612 530 $ Poids 57 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 673 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 752 347 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 725 834 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 956 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 552 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 607 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −8 492 $ | 285 378 $ Poids 54 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 792 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −48 516 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 655 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 795 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 738 705 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.