635 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 177,2 m² · constr. 2003 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 554 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856030138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
64008856030138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 342 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 792 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 290 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 662 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 367 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 729 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 691 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 323 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 819 $ Poids 78 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 583 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 722 585 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 188 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 659 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 861 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +54 263 $ | 782 052 $ Poids 71 % |
| 9 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 480 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 945 058 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 757 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 508 $ Poids 67 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 885 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 782 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 506 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +60 160 $ | 867 529 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.