605 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 84,2 m² · constr. 2003 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856030314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
64008856030314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 472 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 595 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 592 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 607 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 533 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 660 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 141 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 601 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 687 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 523 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 208 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 749 $ Poids 79 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 95 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 636 887 $ Poids 77 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 751 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 561 812 $ Poids 77 % |
| 11 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 257 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 473 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 757 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 675 457 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.