595 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 569 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856030362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
64008856030362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 622 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 705 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 615 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 696 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 747 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 750 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 495 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 555 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 830 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 032 $ Poids 61 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 117 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 432 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 599 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 590 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 756 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 560 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 767 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 660 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 647 181 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.