137 Rue ANCONE · Terrebonne
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 7 413 $/m² · 72,7 m² · constr. 1992 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856030527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
64008856030527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 103 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 515 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 64 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 97 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 569 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 943 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 574 126 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 233 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 927 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 221 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 437 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 778 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 601 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 872 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 103 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 565 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 535 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 303, rue Savaria, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 504 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 020 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.