120 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856030770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
64008856030770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 556 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 574 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 498 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 527 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 79 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 331 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 694 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 495 504 $ Poids 80 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 190 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 465 388 $ Poids 80 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 688 755 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 388 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 763 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 531 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 219 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 341 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 32 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 560 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 705 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 642 237 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.