150 Rue ANCONE · Terrebonne
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 485 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856030908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64008856030908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 245 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 660 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 246 $ Poids 92 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 143 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 621 403 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 360 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 764 918 $ Poids 89 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 265 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 204 159 $ Poids 88 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 538 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +52 963 $ | 626 187 $ Poids 85 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 236 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 169 933 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 273 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 666 198 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 449 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 583 950 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 960 $ Poids 77 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 418 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 635 140 $ Poids 75 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 200 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 592 861 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.