155 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 7 485 $/m² · 72,2 m² · constr. 1993 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 390 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856030995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
64008856030995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 78 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 563 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 17 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 541 923 $ Poids 97 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 817 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 952 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +11 084 $ | 574 959 $ Poids 66 % |
| 5 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 943 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 564 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 186 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 172 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 438 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 874 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 755 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 361 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 78 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 721 $ Poids 57 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 521 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 536 922 $ Poids 54 % |
| 12 | 303, rue Savaria, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 530 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 463 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.