655 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 86,1 m² · constr. 2003 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
64008856031070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 420 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 601 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 605 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 614 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 205 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 607 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 719 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 528 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 579 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 286 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 413 956 $ Poids 78 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 274 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 894 $ Poids 77 % |
| 9 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 778 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 567 613 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 290 $ Poids 76 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 544 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 655 $ Poids 75 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 579 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.