110 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 138,5 m² · constr. 2002 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 461 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
64008856031143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 603 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 757 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 795 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 707 $ Poids 72 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 349 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 763 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 602 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 565 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 738 278 $ Poids 62 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 590 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 906 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 501 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 923 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 718 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 538 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 609 007 $ Poids 54 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 821 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.