135-137 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
64008856031268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 341 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 568 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 585 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 579 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 265 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 576 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 658 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 419 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 694 570 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 792 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 500 128 $ Poids 75 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 284 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 220 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 794 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 391 856 $ Poids 74 % |
| 11 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 848 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 536 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 334 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 608 989 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.