120 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 112,2 m² · constr. 1993 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
64008856031283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 201 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 649 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 131 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 643 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 291 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 690 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 64 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 657 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 523 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +52 963 $ | 652 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 192 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 177 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 493 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 661 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 784 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 160 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 826 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 723 486 $ Poids 72 % |
| 11 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 852 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 633 834 $ Poids 72 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 810 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.