145 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 91,2 m² · constr. 1994 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 394 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008856031399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 331 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 592 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 545 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 305 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 195 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 460 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 729 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 409 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 719 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 343 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 192 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 265 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 598 616 $ Poids 84 % |
| 8 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 571 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 605 307 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 634 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 558 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 276 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 629 912 $ Poids 77 % |
| 11 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 186 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 566 789 $ Poids 73 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 510 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 639 911 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.