130 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 8 015 $/m² · 66,9 m² · constr. 1992 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
64008856031414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 111 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 176 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 984 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 541 700 $ Poids 62 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 551 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 939 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 176 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 291 $ Poids 48 % |
| 7 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 959 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 605 $ Poids 43 % |
| 8 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 970 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 581 903 $ Poids 36 % |
| 9 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 531 163 $ Poids 35 % |
| 10 | 352, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2024-12-06 · 948 m · Vendu 496 100 $ (7 037 $/m²) 70,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 157 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +9 922 $ | 588 513 $ Poids 30 % |
| 11 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 304 m · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 480 844 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 0 m · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 750 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.