145 Rue ANCONE · Terrebonne
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 418 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
64008856031461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 397 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 583 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 195 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 590 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 710 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 538 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 567 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 596 349 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 277 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 624 741 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 302 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 192 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 416 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 720 328 $ Poids 81 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 570 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 450 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 751 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 513 742 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 402 392 $ Poids 75 % |
| 12 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 812 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 551 395 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.