155 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 8 231 $/m² · 63,7 m² · constr. 1993 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
64008856031539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 147 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 511 524 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 222 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 531 215 $ Poids 64 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 532 094 $ Poids 53 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +11 084 $ | 542 019 $ Poids 47 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 992 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 079 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 222 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 966 $ Poids 37 % |
| 7 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 044 $ Poids 37 % |
| 8 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 573 047 $ Poids 30 % |
| 9 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 968 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 53 m · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 544 916 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 344 m · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 473 310 $ Poids 27 % |
| 12 | 352, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2024-12-06 · 999 m · Vendu 496 100 $ (7 037 $/m²) 70,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 157 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 579 734 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.