140 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64008856031554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 363 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 221 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 555 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 585 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 699 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 528 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 311 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 613 891 $ Poids 80 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 289 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 189 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 424 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 603 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 782 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 504 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 250 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 473 527 $ Poids 74 % |
| 12 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 585 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.