150 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 7 710 $/m² · 67,9 m² · constr. 1992 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 334 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
64008856031685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 103 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 178 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 545 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 555 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 956 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 430 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 178 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 674 $ Poids 50 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 649 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 824 $ Poids 48 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 232 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 982 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 632 $ Poids 43 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 856 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 789 $ Poids 37 % |
| 11 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 988 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 585 443 $ Poids 36 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 534 466 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.