155 Rue ANCONE · Terrebonne
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 450 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
64008856031752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 154 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 649 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 248 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 690 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 156 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 643 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 549 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 652 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 657 847 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 196 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +3 842 $ | 177 148 $ Poids 80 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 18 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 834 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 444 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +23 044 $ | 661 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 598 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 160 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 877 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 571 $ Poids 71 % |
| 12 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 861 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 723 164 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.