165 Rue ANCONE · Terrebonne
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 118,8 m² · constr. 1991 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 474 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
64008856031913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 137 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 661 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 514 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 670 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 463 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 024 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 759 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 606 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 428 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 552 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 860 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 624 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 230 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 704 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 392 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 772 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 429 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 673 509 $ Poids 68 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 566 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 664 458 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.