136-138 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 84,4 m² · constr. 1993 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 466 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
64008856032010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 335 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 567 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 611 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 578 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 296 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 575 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 669 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 358 $ Poids 77 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 451 $ Poids 77 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 693 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 795 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 499 269 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 249 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 316 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 797 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 391 191 $ Poids 74 % |
| 11 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 849 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 535 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 185 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 554 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.