155 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 492 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
64008856032167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 257 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 638 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 312 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 679 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 91 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 174 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 614 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 642 402 $ Poids 79 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 571 $ Poids 78 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 589 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 645 874 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 589 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 553 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 651 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 345 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 209 754 $ Poids 70 % |
| 12 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 887 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 711 909 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.