146 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 155,1 m² · constr. 1996 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 511 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
64008856032181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 401 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 780 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 529 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 788 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 243 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 601 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 654 275 $ Poids 80 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 707 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 595 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 625 791 $ Poids 74 % |
| 7 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 551 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −8 492 $ | 298 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 677 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 579 525 $ Poids 69 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 875 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 687 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 726 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 86 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 183 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 598 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 811 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −46 134 $ | 705 067 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.