165 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 81,2 m² · constr. 1991 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
64008856032337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 986 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 306 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 260 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 588 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 562 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 230 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 568 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 456 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 326 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 745 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 200 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 349 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 871 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 485 203 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 873 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 380 305 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 564 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 649 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 461 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 676 670 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.