166 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 433 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008856032522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 204 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 644 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 57 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 652 650 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 267 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 686 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 379 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 103 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 176 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 602 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 648 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 738 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 564 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 501 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 657 462 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 164 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 595 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 891 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 718 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 929 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 629 218 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.