165 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 77,2 m² · constr. 1994 · terrain 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64008856032670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 224 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 147 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 689 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 255 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 452 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 545 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 557 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 311 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 547 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 902 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 623 476 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 525 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 050 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 829 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 481 123 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 377 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 85 m · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 634 397 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.