175 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 76,9 m² · constr. 1994 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
64008856032790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 230 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 150 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 702 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 248 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 746 $ Poids 76 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 267 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 451 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 532 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 556 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 299 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 546 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 907 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 622 386 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 540 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 843 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 480 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 844 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 376 483 $ Poids 58 % |
| 12 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 71 m · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 355 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.