185 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 463 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64008856032941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 162 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 625 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 666 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 95 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 622 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 104 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +768 $ | 171 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 125 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 577 594 $ Poids 84 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 624 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 630 845 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 255 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 205 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 458 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 639 604 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 434 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 771 948 $ Poids 78 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 507 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 632 652 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 85 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 238 $ Poids 71 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 127 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 597 961 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.